居住安全系列專題一》銀髮安居不只是社福問題

再過三年，台灣每五個人中，就有一位是65歲以上的老人。試想一下，一台捷運車廂中，現有的48個座位中的六個博愛座，可能馬上要增加一倍、調整為12個才夠！
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根據國發會的統計資料，台灣在2018年進入「高齡社會」後，至2021年，65歲以上人口已超過10.5％，預計到2025年，65歲以上人口將超過470萬人、占總人口比例達20.1％，正式進入「超高齡社會」。而當銀髮社會不再只是學術論壇上的「趨勢研討主題」，而是眼下的現況，包括醫療、長照、交通、居住等各式各樣的問題，也成為刻不容緩，必須嚴肅面對的課題。
超高齡社會，是個已經來不及「超前部署」的議題；銀髮族的安居計畫，也不是從內政部轉至衛福部管轄，就能夠解決的問題。它甚至是一個早就跳脫「社會福利」層次，必須結合政策法規與市場經濟，共同面對解決的難題。
或許是文化因素與傳統家族觀念使然，不少國人對搬進養生村興趣缺缺。但不想住養生村，住在老房子裡養老也不簡單！沒有電梯的老公寓越爬越辛苦；傢俱設備都老舊了，原本想重新裝潢，偏偏又談了都更，心想花這些錢不划算，結果一等就是八年、十年過去，都更改建依舊遙遙無期；想把老房子拿去銀行做「以房養老」，可能因為子女有意見而無法申辦…。於是乎，老人與老宅，沈重的灰暗色調，硬是蓋住了原本可以是樂齡生活的色彩。
由於資金充沛，壽險集團與大型企業投入養生事業，或許是個值得推廣的方向，與其擔心這些資金投入房市，不如制訂更有實質效益的政策，從稅制與優惠著手鼓勵業者投入。包括產業界與學術界都呼籲，銀髮產業應該仿效日本，由大型法人機構擔綱，往市場經濟角度發展，才能提供管理良善的優值產品，提升銀髮族安全、品質、尊嚴的老年生活。
台灣房屋集團總裁彭培業表示，以往的房地產市場中，也許沒有太多的選擇，但是由於這場全球疫情，徹底改變了民眾對於養生和健康的認知，未來的養生產業勢必會出現極大的變化，相當值得期待；而對民眾來說，也會有更多、更好的銀髮產品，只要政策能推一把，一定能創造政府、產業、民間三贏的結果。（文／周巧玉）
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